Bas Guilhemery, très proche Caousou (3 min à pied), charmante toulousaine des années 30, non mitoyenne, exposée plein Sud, petit jardin (75 m2 environ). Au RDC : grand séjour réparti en 3 espaces avec un coin salon avec cheminée, une cuisine (refaite en 2021) et une partie salle à manger, des toilettes. Cet espace de vie donne accès à un jardin intime arboré. Toujours en RDC, un espace buanderie et un cellier pour vélos / poubelles. Au 1er étage : 4 chambres (dont 1 sur balcon), 1 salle d'eau, toilettes. Au 2ème : grand plateau sous charpente faisant office de 5ème chambre. Pas de garage mais stationnement facile dans la rue. A pied : 5 min de la place Dupuy et du Marché Saint Aubin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.