Maison de prestige – Loft d’exception en hypercentre de Toulouse Au cœur du centre historique de la Ville Rose se dévoile une propriété rare et confidentielle, mêlant avec élégance l’esprit loft, le charme de l’ancien et des prestations haut de gamme. À quelques pas de la Place du Capitole, des quartiers Jeanne d’Arc, Saint Sernin, et Jean Jaurès, cette maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel, alliant dynamisme urbain et discrétion. Les stations de métro Capitole et Jeanne d’Arc sont accessibles à 5min à pied, tout comme les commerces, restaurants, marchés et lieux culturels emblématiques du centre historique. Derrière une façade discrète, cette maison de caractère offre des volumes remarquables et une organisation pensée pour conjuguer vie familiale, réception et activités professionnelles, le tout dans un cadre intimiste et privilégié. Dès l’entrée, un vaste couloir lumineux déploie de part et d’autre ses différents espaces : une première chambre avec salle d’eau, une somptueuse suite parentale avec baignoire et douche à fonction hammam, et deux belles pièces pouvant servir de bureaux, d'ateliers ou encore de lieux de réception, ainsi qu'un WC séparé. Au centre de ce bijou, vous trouverez un patio d'environ 40 m², véritable cœur de la maison, apportant luminosité dans l'ensemble des pièces de vie sans aucun vis-à-vis. Le couloir se prolonge et mène ensuite à une exceptionnelle pièce de vie, aux volumes généreux, où se rencontrent un salon élégant et une cuisine américaine haut de gamme, sublimée par une verrière contemporaine. Cette dernière, véritable pièce maîtresse de l’espace de vie, se distingue par son niveau d’équipement exceptionnel, pensé pour répondre aux exigences les plus élevées. Entièrement intégrée et élégamment dissimulée derrière des lignes épurées, elle offre notamment : lave-vaisselle, four, micro-ondes, chauffe-plats, hotte rétractable, grand réfrigérateur et doubles congélateurs. Un espace fonctionnel et sophistiqué, idéal pour les amateurs de gastronomie et de réception. Le second espace nuit, accessible par un dégagement, propose trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau privative ainsi qu'une seconde salle d’eau indépendante, et un WC séparé. Cette maison de prestige bénéficie d'un chauffage électrique performant grâce à une climatisation réversible, et est équipée de volets roulants électriques. Pour les cinéphiles, un vidéoprojecteur avec écran encastré motorisé, vous garantira une expérience cinéma à domicile. Les amateurs de grands crus apprécieront la présence d’une cave à vin dédiée. Enfin, la propriété est entièrement sécurisée par une alarme reliée à un système de télésurveillance, pour une tranquillité d’esprit totale. Pensée comme un véritable havre de paix urbain, cette maison séduit par son calme absolu, sa luminosité, ses prestations soignées et sa rareté sur le marché toulousain. Un atout précieux vient parfaire l’ensemble, à savoir plusieurs places de parking, un luxe inestimable en cœur de ville. L’adresse est également idéale pour les familles, avec la proximité immédiate de nombreuses écoles réputées, établissements privés et publics, de la maternelle au lycée. Un bien d’exception, destiné aux amateurs de lieux uniques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lena Oldak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 931600803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.