TOURS PRÉBENDES – PARTICULIER TOURANGEAU – 150 M² – 4 CHAMBRES – GARAGE À seulement 200 m du Jardin des Prébendes d’Oé, découvrez ce charmant particulier tourangeau du début du XXe siècle, rénové avec soin et bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur de Tours. Développée sur trois niveaux, cette maison avec 150 m² habitables avec son jardin privatif sans vis à vis, un garage et une belle cave. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité sont au rendez-vous. Le salon de 45 m², orienté Est et Ouest, constitue une véritable pièce de vie, avec de beaux volumes et une agréable luminosité matinale. Dans son prolongement, la cuisine indépendante², aménagée dans une extension, est entièrement équipée et s’ouvre directement sur le jardin. Un espace extérieur préservé, idéal pour profiter des beaux jours en plein centre-ville. Le premier étage accueille une suite parentale de 16 m², avec dressing et salle de bains privative, une autre chambre, ainsi qu’un bureau de 5 m². Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires de 10 et 15 m² ainsi qu’une seconde salle de bains. La maison bénéficie également de 2 WC indépendants, d’un balcon, d’un garage non attenant et d’une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Côté confort, le bien dispose notamment d’une pompe à chaleur aérothermique, d’une climatisation aux étages, de radiateurs, d’une VMC et de la fibre optique. Une adresse recherchée, à proximité immédiate des Prébendes, à 900 m du tramway Jean Jaurès, 1 km de la place Jean Jaurès et 1,2 km de la gare de Tours. Un bien rare à Tours, qui conjugue le charme d’une maison ancienne, de beaux volumes et les prestations recherchées d’une vie citadine. Contactez-moi pour découvrir cette maison et son environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.