TREILLES-EN-GÂTINAIS- Charmante maison familiale avec piscine, édifiée sur un terrain de 984 m² entièrement clôturé. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison spacieuse et lumineuse vous séduira par son confort, ses équipements modernes et ses espaces de détente. Au rez-de-chaussée : - Une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, - Deux chambres, - Une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l’italienne, - WC indépendant. À l’étage : - Un palier distribuant deux chambres supplémentaires. Au sous-sol : - Une salle de cinéma de 25 m², - Un très grand garage avec porte motorisée, pouvant accueillir deux véhicules. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, avec portail motorisé et portillon, comprenant : - Une piscine enterrée chauffée par pompe à chaleur, - Un bassin avec fontaine, - Une belle terrasse de 30 m², - Une cabane pour enfants, - Et même un four à pizzas, idéal pour vos soirées conviviales. Les amateurs de cinéma apprécieront le sous-sol équipé d’un support vidéo projecteur avec installation home-cinéma prévue. Prestations : - Volets roulants aluminium motorisés avec moustiquaires intégrées, - Climatisation réversible dans toutes les pièces, - Portes-fenêtres triple vitrage, - Prises murales et ports USB intégrés, - Salle de bain balnéothérapie, douche à l’italienne, - Grande capacité de stationnement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.