Maison de charme 182 m² à Treillières (La Belle Étoile) 182 m² | 7 pièces | 6 chambres + Bureau | Terrain 748 m² | DPE C | Piscine LE CHARME DU DÉBUT DU XXᵉ SIÈCLE & LE CONFORT CONTEMPORAIN Idéalement située dans le quartier de La Belle Étoile à Treillières, cette maison de caractère de 182 m² associe l'authenticité de l'ancien à une extension moderne. Un bien rare et en très bon état général, pensé pour accueillir une grande famille ! Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) : • Une pièce de vie de 65 m² avec un séjour traversant et une cuisine conviviale séparée par une verrière. • Une suite parentale installée dans l'extension, avec sa salle d'eau privative et son accès direct sur le jardin. • Dégagement, WC, buanderie fonctionnelle et garage attenant. Au 1er étage (L'espace enfants) : • Palier desservant 3 belles chambres (dont une seconde suite avec salle d'eau privative). • Une 2ᵉ salle d'eau familiale + WC indépendant. Au 2nd étage (Espace sous les combles) : • Un grand espace dédié au télétravail ou à la détente (bureau vaste de 32 m², salle de jeux, coin lecture,). • 2 charmantes chambres mansardées au cachet authentique. Sur une parcelle close de 748 m², profitez de : • La piscine au sel pour vous rafraîchir tout l'été. • La grande terrasse ensoleillée exposée Sud. • Le jardin paysager avec abri de jardin et puit. • Le garage + place de parking privative. Les équipements sont de qualité : • Chauffage individuel au gaz couplé à un poêle à bois. • Fibre optique. • Nombreux rangements intégrés et distribution fluide sur 3 niveaux. • 3 salles d'eau et 2 WC indépendants. LES ATOUTS MAJEURS : • 6 véritables chambres + bureau (une rareté absolue sur le secteur !). • Vie de plain-pied possible grâce à la suite parentale en rez-de-jardin. • Performance énergétique maîtrisée (DPE C) pour un confort en toute saison. • Emplacement idéal : À deux pas des écoles, commerces, transports vers Nantes, et accès direct à pied à l'ancienne voie ferrée pour vos balades en nature. Une visite s'impose pour ressentir tout le charme de ce lieu ! Contactez-moi dès aujourd'hui par téléphone pour échanger sur votre projet et planifier votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marpeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994077923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.