TROIS PALIS Maison 7 pièces - 219 m² + double garage 38m². Située dans un secteur calme sur la commune de Trois Palis proche de toutes commodités et à seulement 15 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette jolie maison spacieuse. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard de 7m² qui dessert un salon de 24m², ouvert sur un séjour de 33m², une cuisine aménagée et équipée de 25m², un cellier de 8m², une arrière-cuisine de 11m² ainsi qu'un WC indépendant. Coté nuit un couloir dessert 3 chambres chacune avec leur salle d'eau (22/22/13m²) dont une avec un dressing de 5m² ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage un palier dessert une chambre 20m², une salle d'eau avec WC de 6m² et une loggia de 14m². La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, chauffage gaz de ville avec plancher chauffant, fibre raccordée, assainissement collectif conforme, système d'alarme. Un double garage attenant à la maison de 38m² avec portes motorisées, une dépendance de 18m², un appentis de 17m², un puit ainsi qu’un abri de jardin de 20m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 3858m² avec portail. A découvrir rapidement !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.