TROSLY-BREUIL - MAISON - T7 114M² - GARAGE - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de Trosly-Breuil s'étend sur 114 m² habitables et offre un cadre de vie vaste sur 2 niveaux, avec une bonne exposition est-ouest qui assure une luminosité traversante tout au long de la journée. Construite en 1970, elle propose une distribution spacieuse en 7 pièces principales, bien agencées pour répondre aux besoins d'une vie familiale. L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien structuré, comprenant un salon lumineux, une salle à manger distincte et une cuisine séparée. L'ensemble forme des pièces de vie agréables et fonctionnelles, lumineuses grâce à la double orientation. À cela s’ajoute une chambre et un bureau pouvant lui aussi devenir une chambre. À l’étage, 3 chambres offrent de bonnes possibilités d'organisation, l’une d’elle peut-être transformée en suite parentale. Le confort est complété par 2 salles de bain et 2 WC indépendants, répartis judicieusement sur les deux niveaux. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome et économique de la consommation énergétique. La maison bénéficie d'un garage dans le sous sol total et d'un jardin sur un terrain de 915 m², offrant un espace extérieur verdoyant et privatif. Ce potentiel extérieur constitue un atout réel pour profiter des bons jours en toute tranquillité. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien représente une belle possibilité de personnaliser entièrement son intérieur selon ses goûts et ses envies, tout en s'appuyant sur une structure solide et un volume habitable appréciable. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lengellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 508077583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.