VAUDES - MAISON - T7 187M² - PISCINE - 4 Chambres Dans un cadre de vie agréable à Vaudes, cette maison au charme authentique champenois soigneusement rénové vous plaira par sa luminosité remarquable et son environnement calme ! Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 187 m², elle propose un agencement vaste et fonctionnel, un bâtiment de 320m2 et une piscine chauffée! L'entrée offre un espace de vie soigné, où la cuisine séparée et bien équipée, s'inscrit dans un ensemble agréable et pratique. Le salon / séjour lumineux de 42m2 donne accès à une terrasse pour profiter des beaux jours , 2 chambres , un WC séparé et une salle d'eau . À l'étage, un palier diffuse 2 grandes chambres idéales pour créer son coin bureau , complétées par une salle de bain et douche et d'un WC indépendant . Un balcon vient prolonger l'étage, offrant une belle vue dégagée sur l'environnement . Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement ! Une cave complète ce bien . Un agencement pensé pour le confort du quotidien avec un intérieur sain et bien entretenu. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et des convecteurs électriques, un insert/cheminée agrémente la cuisine pour une adaptabilité optimale selon les saisons. La propriété est clôturée, avec une carrière de sable et son paddock au fond du terrain. À l'extérieur, le terrain de 4 788 m² dispose d'une piscine chauffée de 10mx5m ,d'une cuisine d'été avec un beau jardin arboré et de nombreux arbres fruitiers . Dans la grange de 300m2 abrite les prestations idéales pour le sport équestre grâce à ses 4 box et une sellerie; deux garages avec son atelier ,l'ensemble offrant plusieurs possibilités de stationnement et de stockage + une cuisine d'été et un local vélo . Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison rénovée avec goût ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CLOQUEMIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891264673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.