Maison familiale de standing – Vauréal : Superbe maison individuelle d’env. 173 m² offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié. Grand séjour chaleureux ouvert sur un jardin paysager intimiste avec 2 terrasses idéalement exposées, véritable cocon de tranquillité en cœur de ville. La maison comprend 4 CH, 1 mezzanine, dont une suite parentale avec SDB privative et dressing, une grande chambre au 2è étage, un vaste espace bureau idéal télétravail, ainsi qu’une 2e SDB. Agencement parfait pour une vie de famille confortable. Prestations techniques +++ : chauffage au sol basse T°, radiateurs NOIROT, VMC double flux, isolation renforcée double vitrage TRYBA, régulateurs de T°, portes-fenêtres blindées anti-effraction. Excellent confort thermique et acoustique – DPE : C / A. Équipements de qualité +++ : - Cuisine VOGICA, adoucisseur et osmoseur récents, garage aménagé avec buanderie, nombreux rangements, plusieurs stationnements. Maison parfaitement entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Bien clé en main, sécurisé et durable. Proches des écoles, collège, lycée, commerces, transports et parcs accessibles à pied en 3 minutes. Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 640 € et 2 250 €/an (standard). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Tran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 987877883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.