Maison familiale d’exception – 230 m² habitables + sous-sol de plus de 100 m² – Vern-sur-Seiche À seulement quelques minutes de Rennes, découvrez cette superbe maison familiale construite en 2012, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin exposé sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours. Une maison parfaitement agencée : Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, complétée par un cellier attenant pour un maximum de rangement. Une véritable suite parentale avec salle d’eau privative, permettant une vie de plain-pied, ainsi que des WC. À l’étage : Quatre belles chambres, dont une avec salle d’eau privative et dressing. Vous y trouverez également une salle de bain indépendante, une seconde salle d’eau et des WC. Un atout rare : un sous-sol de plus de 100 m² ! Un espace exceptionnel à aménager selon vos envies : salle de sport, cinéma privé, salle de jeux, atelier ou espace de stockage. Extérieurs et équipements : Jardin paysager entretenu Terrasse conviviale Garage Exposition sud-ouest Fibre optique Pompe à chaleur (confort et économies) Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir Localisation idéale : Située à Vern-sur-Seiche, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes rapides. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.