Charmante maison de campagne avec vaste jardin à 16km de DREUX, 14km de VERNOUILLET et 12km de CHÂTEAUNEUF-EN-THYMERAIS. Située dans la paisible commune de FONTAINE-LES-RIBOUTS, cette charmante maison de campagne sur sous-sol total offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Construite en 1980, la propriété développe une surface habitable d’environ 195 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose de : Deux chambres spacieuses, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre, une salle de bain, un séjour lumineux, une cuisine, un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez : Deux chambres en enfilade, une grande chambre, une salle de bain avec WC. Implantée sur un terrain arboré de 1 246 m², la maison bénéficie d’un vaste espace extérieur propice à la détente et aux moments en plein air. Bien que nécessitant un rafraîchissement, la maison offre un fort potentiel de modernisation, permettant de l’adapter pleinement à vos envies et à vos besoins. Côté équipements, elle dispose : D’un assainissement individuel (fosse septique), D’un système de chauffage individuel performant combinant poêle à bois et pompe à chaleur de 2022, garantissant un confort optimal toute l’année. Cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir une maison pleine de charme dans un environnement verdoyant et paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bretillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 922230222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.