MAISON DE CHARME À RÉNOVER Amoureux des maisons anciennes, des matériaux authentiques et des projets de rénovation, cette propriété n'attend que vous pour retrouver tout son éclat ! Située à Verosvres, cette charmante maison des années 1940 développe une surface habitable de 145 m², sur un beau terrain de 3 569 m², offrant espace, verdure et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès les premiers pas, vous serez séduits par le caractère authentique de cette demeure qui a préservé de nombreux éléments d'origine : magnifiques carreaux de céramique, parquets anciens, superbe escalier en bois, ornements de fenêtres et menuiseries sur mesure. La cuisine, le salon et plusieurs autres pièces disposent encore de meubles et d'aménagements anciens qui participent au charme singulier de cette maison. Un véritable patrimoine à préserver et à sublimer au gré de vos envies. Pour la partie habitable: 4 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et 2 WC. De nombreuses dépendances et un vaste terrain La propriété dispose également d'environ 214 m² de dépendances, comprenant plusieurs garages, des ateliers, une grange, des remises ainsi qu'un ancien poulailler. Ces espaces offrent de belles perspectives pour les amateurs de bricolage, les artisans ou simplement pour profiter de généreuses surfaces de stockage. Le terrain de 3 569 m² constitue un autre atout : jardin paysager, potager, verger, espaces de détente… À vous d'imaginer votre futur coin de campagne ! Un projet de rénovation pour passionnés Cette maison nécessite une rénovation importante, avec un budget travaux conséquent. La toiture de l'habitation principale est en bon état. En revanche, celle des dépendances nécessite une réfection complète. Les travaux à prévoir comprennent notamment les fenêtres actuellement en simple vitrage, l'installation d'un système de chauffage (la maison n'en étant plus équipée) et la réalisation d'un nouvel assainissement individuel. L'occasion de repenser le confort de la maison tout en préservant son âme et ses éléments architecturaux d'origine. Une campagne accessible depuis Lyon: À proximité immédiate d'un accès à la Route Centre-Europe Atlantique (RCEA - facilité d'accès vers la Suisse et l'Allemagne), cette propriété se situe à 1 h 15 de Lyon en voiture. Un emplacement idéal pour imaginer une résidence secondaire, une maison de vacances ou un refuge pour les week-ends, loin de l'agitation urbaine. Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir cette propriété à l'occasion d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Schoemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 492515168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.