Le CHARME d'une Maison de 1939, années Art-déco - CALME ABSOLU et PROCHE DE TOUTES COMMODITES Nichée au cœur de la paisible commune de Ville-d'Avray, cette maison de caractère offre espaces charme et potentiel à ses futurs propriétaires. D'une surface habitable de 180m² répartie sur 2 niveaux - 250 m2 au sol avec un terrain de 641m², cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie de 60m2, double salon et salle à manger., et une cuisine spacieuse de 12m2. Le premier étage distribue 3 grandes chambres de 16 à 20 m2 carrez, une salle d'eau avec ses WC et un dressing. Le sous-sol total de 80 m² offre un espace supplémentaire pour une buanderie, un grand garage, une cave débarras, une cave à vin - cellier et un bureau ou un chambre d'amis en rez de jardin. La maison bénéficie de nombreux espaces de rangement. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un joli jardin arboré. La terrasse offre un espace extérieur parfait pour les repas en plein air. Cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation. Localisation idéale, vous serez à 10 mn à pied de la Gare de Sèvres-Ville d'Avray, à 2 pas des écoles, commerces, bus et des espaces verts avec les Etangs de Corot et le Parc de Saint-Cloud. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel à Ville-d'Avray. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Doutriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 834554784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.