* EXCLUSIVITÉ * Charmante Maison de Village avec 5 Chambres à Villemaréchal * Laissez-vous séduire par cette splendide maison de village située à Villemaréchal, offrant une superficie habitable d'un peu plus de 204 m² répartis sur 3 étages. Datant de 1850, cette demeure pleine de caractère bénéficie d'une condition générale très bonne, idéale pour accueillir une grande famille ou pour créer un espace de travail à domicile. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d'un salon spacieux relié à une salle à manger lumineuse, parfaite pour des repas conviviaux en famille. La cuisine ouverte, bien agencée et donnant sur la cour fermée, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. De plus, un bureau et une salle de musique viennent compléter ce niveau pour répondre à tous vos besoins. Au 1er étage, vous trouverez 2 belles chambres, une pièce à aménagée en fonction de vos besoins (dressing, bureau, ...), offrent des espaces de vie confortables et intimes pour toute la famille. Une spacieuse salle de bain avec toilettes complète ce niveau. Le 2e étage abrite 3 chambres supplémentaires, dont une suite parentale (avec douche et wc), et une pièce pouvant servir de dressing et/ou bureau. Pour le côté pratique, la maison dispose d'une cave et d'un grenier de plus de 35m2 pour le rangement, d'un chauffage individuel par pompe à chaleur et d'un poêle à granulés, ainsi que d'un système d'assainissement individuel par fosse septique. Une cour complète le bien, permettant de profiter d'un extérieur à l'abris des regards. La situation de cette maison de village à Villemaréchal, alliée à ses nombreux atouts et à son charme authentique, en font un bien immobilier d'exception à ne pas manquer. N'hésitez plus et venez découvrir ce petit bijou dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solene Heitzmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843956509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.