Maison individuelle – 125 m² habitables – Terrain de 567 m2 Villemoisson-sur-Orge – Quartier résidentiel recherché. Nichée dans un environnement pavillonnaire, calme et verdoyant, à seulement quelques kilomètres de Paris, cette belle maison familiale des années 60 séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Séjour double spacieux inondée de lumière avec belle hauteur sous plafond • Cuisine indépendante aménagée • Salle de bains avec douche et baignoire • WC séparé Étage : • Quatre chambres lumineuses, dont une chambre avec accès à un balcon • WC indépendant Comble aménagé : • Une chambre supplémentaire • Un espace de rangement sous les pentes Sous-sol total : • Pièce avec fenêtre (espace de rangement, bureau) • Chaufferie / buanderie • Garage Implantée sur un terrain de 567 m2, vous profiterez d'un vaste jardin arboré au calme absolu. Les + du bien : • Pompe à chaleur neuve (janvier 2026) assurant le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire. • Maison classée C au DPE, offrant une bonne performance énergétique. • Fenêtres en PVC double vitrage • Environnement résidentiel calme • Belle luminosité dans l’ensemble des pièces • Hauteur sous plafond au rez-de-chaussée • Sous-sol offrant des possibilités d’aménagement Localisation : • Écoles, collège, parc et commerces à proximité • Gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois accessible en environ 15 minutes à pied • Lignes de bus desservant le tramway T12 ainsi que les gares RER C d’Épinay-sur-Orge et de Sainte-Geneviève-des-Bois Une maison familiale pleine de potentiel, alliant charme et équipements récents, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 951516004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.