Exclusivité ! Au cœur du quartier très prisé de Saint-Bris à Villenave d'Ornon, cette maison des années 30 entièrement rénovée, conjugue avec justesse le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Dès l’entrée, on découvre une belle pièce de vie baignée de lumière. Les volumes sont équilibrés, l’ambiance chaleureuse, et chaque espace a été optimisé avec soin. La maison développe 138 m² habitables, offrant 5 chambres, dont une suite parentale, idéales pour accueillir famille, télétravail ou projets de vie évolutifs. À l’extérieur, vous trouverez une terrasse agréable pour les beaux jours, bel espace de jardin, et au fond de la parcelle, une dépendance qui ouvre la porte à de nombreux projets (studio, bureau, atelier, espace indépendant… des projections sont proposées en photos). Les + qui font la différence : - une rénovation complète - un garage - une buanderie - le quartier recherché, calme et résidentiel - une maison clé en main, sans compromis. Une maison de caractère, prête à écrire une nouvelle histoire, dans l’un des secteurs les plus demandés de Villenave d'Ornon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Botuha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934919713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.