Au cœur de Villers-Bocage, emplacement privilégié pour ce pavillon contemporain de 180m² habitables édifié sur un sous-sol complet. Le tout sur une parcelle de 310m². Emplacement, grands volumes, fonctionnalité, matériaux et équipements de qualité en font un bien exclusif. *En RDC, une belle pièce de vie de 60m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. *Au 1er, un palier dessert 2 chambres, un bureau et une SDB avec wc . Une belle suite parentale de plus de 30m² avec espace dressing et grande SDB complète ce niveau. *Au second, le palier dessert 2 chambres supplémentaires et une salle de douche avec wc. Le sous-sol complet très fonctionnel dispose d'une buanderie, d'une salle de sport , d'une cave à vin, d'un atelier, de wc séparés et d'un grand garage accessible depuis une double porte de garage automatisée. A l'extérieur 2 terrasses et un petit jardin permettent de profiter des beaux jours. ++ Climatisation réversible et poêle à pellets ++ Cuve de récupération d'eau de pluie alimentant les toilettes, la machine à laver et l'arrosage du jardin ++ Vélux motorisés et équipés de volets roulants électrique Véritable maison coup de cœur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Charley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de amiens sous le numéro 832717573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.