🏡 Charmante Maison Familiale avec Piscine Couverte & Chauffée — Villevoques (45310) Surface habitable : 123 m² | Terrain : 1 364 m² | Chambres : 5 Découvrez cette agréable et spacieuse maison familiale située dans la commune paisible de Villevoques (45310), sur un beau terrain clos et arboré de 1 364 m². Un cadre de vie idéal combinant tranquillité rurale et proximité des commodités. Organisation de la maison : Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée. 2 chambres de plain-pied. Une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : 3 chambres supplémentaires (soit 5 chambres au total !). Un dressing dédié. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Dépendances & Équipements extérieurs : 🏊 Espace détente : Piscine couverte et chauffée, accessible en toute saison. 🚗 Garage & Annexes : Garage avec une pièce aménagée au-dessus, cellier, chaufferie, cave et abri bois. 🌳 Terrain : Terrain clos et arboré. Prestations techniques : Chauffage : Mixte Fioul & Poêle à bois. Menuiseries : Double vitrage. Assainissement : Individuel. 🚗 Transports & Accès : Accès rapide aux grands axes : D2060 (Orléans - Montargis), autoroutes A19 et A77. Gare SNCF de Montargis à 15 minutes : Trajet direct vers Paris-Bercy en 1h (Transilien R / Intercités). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880443734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.