À deux pas des commerces, écoles et services, dans un quartier calme et prisé de Vinay, venez découvrir cette belle maison familiale rénovée avec soin, offrant 161 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 094 m². Une maison pensée pour le confort et la convivialité : Comprenant au Rez-de-chaussée : • Un salon-séjour spacieux de 32 m², baigné de lumière. • Une cuisine moderne aménagée et équipée. • 3 chambres, une salle d’eau avec baignoire, WC indépendant. • Une buanderie. A l'étage : • 2 grandes chambres, chacune avec sa salle d’eau privative. • Un vaste espace détente ou salle de jeux de plus de 20 m². • Un second WC indépendant. Un extérieur idéal pour profiter toute l’année : • Piscine 8x4 sous abri coulissant, sécurisée. • Terrasses couvertes. • Dépendance, abri bois. • Portail motorisé équipé de visiophone. Prestations techniques : • Cheminée avec insert avec récupération/ventilation d’air chaud pour l’étage. • Panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente du surplus). • Double vitrage PVC, fibre optique installée. • Assainissement collectif. Atouts rares : volumes généreux, excellent état, équipements modernes, environnement paisible… le tout à proximité immédiate des commodités. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saida Jeymond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 499298453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.