VITRY-SUR-SEINE – SECTEUR LES ARDOINES / FERME NORD – MAISON RÉNOVÉE AVEC JARDIN Découvrez cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant de beaux volumes, des prestations soignées et un véritable potentiel grâce à ses deux espaces indépendants en rez-de-chaussée. Dès votre arrivée, vous accédez à la propriété par un portail électrique, avec la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules. La maison se compose de plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée, deux espaces pouvant être aménagés en studios indépendants. Le premier, d'environ 17 m², est déjà fonctionnel, tandis que le second reste à aménager selon vos besoins. Un véritable atout pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis, sous réserve des autorisations nécessaires. Au premier étage, vous découvrirez une terrasse ainsi qu'une agréable pièce de vie de 30 m² avec séjour ouvert sur la cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres, bénéficiant chacune d'un accès à une seconde salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Côté prestations, la maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation, notamment une isolation, ainsi qu'une réfection intégrale de l'électricité et de la plomberie. Le tout réalisé avec des matériaux de qualité. À l'extérieur, un jardin vous permettra de profiter des beaux jours, tandis que les trois stationnements possibles apportent un confort supplémentaire au quotidien. UN SECTEUR EN PLEINE TRANSFORMATION ! Située dans le secteur des Ardoines – Ferme Nord à Vitry-sur-Seine, la maison profite d'un environnement en plein développement, avec le bus 182, le RER C des Ardoines et les projets de transports du Grand Paris, notamment la future ligne 15 du métro et le T Zen 5. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille à la recherche d'espace ou pour un projet associant résidence principale et investissement locatif (sous réserves des autorisations). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Paillez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833 100 241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.