WATTRELOS – MAISON RÉNOVÉE 140 M² – PARKING – GARAGE Proche de toutes commodités (écoles, commerces, axes vers la Belgique), cette maison des années 30 a fait l’objet d’une rénovation soignée entre 2022 et 2025. Dès l’entrée, vous découvrez un salon chaleureux, puis une belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² avec cuisine américaine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec douche à l’italienne ainsi que des WC séparés. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’un bureau actuellement utilisé comme quatrième chambre. Quelques rafraîchissements permettront d’harmoniser l’ensemble avec la qualité du rez-de-chaussée. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin sans vis-à-vis, d’une terrasse couverte, d’un garage ainsi que d’un stationnement privatif avec borne de recharge électrique. Les plus du bien : – rénovation récente entre 2022 et 2025 – bonne performance énergétique – pompe à chaleur et ballon thermodynamique – stationnement facile + borne électrique – maison lumineuse et fonctionnelle – potentiel d’optimisation à l’étage Une maison offrant une base déjà rénovée avec goût, idéale pour une famille souhaitant s’installer rapidement tout en personnalisant les derniers espaces Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299900 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine PETIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 834429706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.