Splendide Maison de Ville Rénovée avec patio garage et appartement .Agen Centre Cette magnifique maison de ville rénovée, située en plein cœur d'Agen, offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme ancien et confort moderne. Avec une surface habitable de 225m² répartie sur 3 étages, cette propriété unique saura vous séduire par ses finitions de qualité et son emplacement idéal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, idéal pour aménager un salon cosy et une salle à manger conviviale. Les hauts plafonds, les poutres apparentes et les éléments d'origine confèrent à cet espace un cachet incomparable. Les grandes fenêtres laissent entrer une belle luminosité. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les éléments de qualité et le design moderne ajoutent une touche d'élégance à cette pièce centrale de la maison. Les étages supérieurs accueillent les chambres spacieuses et confortables, offrant des espaces de rangement intelligemment intégrés. Les salles de bains, au design contemporain, sont des havres de détente où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée., Un patio au calme du centre ville , ou vous pourrez profitez des soirées , du soleil; Un garage ou vous pouvez stocker ou garer un véhicule; et un studio , pour les invité ou pour faire de l'airbnb par exemple, car il a une entrée dissociée. Cette maison de ville bénéficie d'une rénovation de haute qualité, alliant le caractère ancien de la bâtisse à des équipements modernes et des matériaux nobles. Le chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique optimal, tandis que la climatisation réversible apporte fraîcheur en été et chaleur en hiver. Enfin, l'emplacement central de la maison vous permet de profiter pleinement des commodités de la ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Cette maison de ville rénovée à Agen est un véritable bijou immobilier, idéal pour ceux en quête d'authenticité et de confort. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.