Nouveauté chez iad France Opportunité Rare : 175 m² – Habitation ou Professions Libérales & Tertiaire ​Située à Anzin, au cœur d’un secteur stratégique, découvrez cette immeuble de 1930 offrant un potentiel exceptionnel pour l'exercice d'une activité libérale comme le medical, commerciale un bureau études ou bien 1 habitation. ​Sur une parcelle de 433 m², cet immeuble de bureaux ou habitation parfaitement entretenue propose : 2e Étage : pieces stockage et / ou chambres, zone de détente, piece d'eau, 1er Étage : une cuisine meublée et équipé, 1 salle d'eau et sanitaire, 2 grandes pièces pour chambre ou bureau. ​Rez-de-chaussée : un vaste plateau comprenant grand espace bureau ou possibilité d'une cuisine, double séjour, 1 sanitaire, 1 zone stockage ou atelier, 1 local buanderie/technique. Sous-sol / cave : une surface saine ​Équipements & Performance ​ ​Confort thermique : Climatisation réversible et système de ventilation mécanique. ​Connectivité : Éligible à la Fibre Optique à très haut débit. ​Extérieur : Une grande terrasse + jardin clos, véritable havre de paix. ​Emplacement & Accèsibilité ​Proximité immédiate des transports en commun, du Tramway , des axes routiers et des commodités ​Stationnement facile, Contactez moi pour une visite et/ou pour des renseignements complementaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 987710332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.