Imaginez : villa aux Abatilles, 633m² de terrain paysagé, piscine chauffée, 5 chambres. À vélo des plages du Moulleau et de Pereire. Calme, espace, lumière. Cette villa à Arcachon, c'est du sérieux : 200m² habitables, 2 grands espaces de vie, terrain avec piscine, emplacement premium. Vous méritez un lieu à la hauteur de votre projet, sans compromis. Famille nombreuse, résidence secondaire ou investissement locatif haut de gamme : cette villa peut tout faire. La maison : Salon cathédrale 40m² + salle à manger 29m² Cuisine équipée avec accès terrasse 5 chambres + bureau 2 salles d'eau + 1 salle de bain + 3 WC 2 terrasses (dont une couverte) Cave, buanderie, rangements Le terrain : Piscine au sel chauffée (créée en 2022) Paysagé 2 places de parking + possibilité 3 voitures supplémentaires Localisation Abatilles : Quartier calme et recherché Plages Moulleau/Pereire : 10 min à vélo Golf : 5 min à vélo Marché : 10 min à vélo Gare : 5 min en voiture Cette villa correspond à votre projet ? Je vous guide pour voir si elle colle vraiment à vos attentes. Photos, plans et visite disponibles. Contactez-moi rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.