Sur la paisible commune d'Argis à 1,5 km de la gare de Tenay , à 20 mn d’Ambérieu en Bugey et de l'accès d'autoroute A42 . Cette propriété vous offrira un cadre de vie agréable et authentique. Située dans un quartier calme, elle bénéficie d'un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la nature, de la pêche , avec la possibilité de profiter de balades et d'un site d'escalade à proximité . Cette charmante maison en pierre de 180 m² sur un terrain de 572 m² propose un agencement fonctionnel avec 9 pièces dont 6 chambres, réparties sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon, d'une salle de bain avec wc et d'une pièce polyvalente. Les trois chambres du premier étage offrent un espace de nuit confortable et intime . Trois chambres supplémentaires au 2ème étage à rénover entièrement . Des combles aménageables complètent ce bien . Deux terrasses, deux balcons, ainsi qu'un jardin avec vue sur la rivière vous permettront de profiter du soleil et du calme avec une très bonne exposition . . Vous trouverez au sous sol une grande cave, un atelier et une dépendance attenante ,complétant les atouts de cette demeure. N'hésitez plus , appelez moi vite pour visiter cette maison avec un fort potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 921358115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.