Maison d’exception en semi plein-pied et semi individuelle de 298 m² – Espace, confort & prestations de haut niveau ! Coup de cœur assuré ! Si vous cherchez une maison XXL avec du charme et de belles prestations, vous allez l'adorer ! Poussez la porte et découvrez : un hall d’entrée (5m²), un séjour-salon-cuisine de 74m², une buanderie (2,54 m²), un WC, 3 chambres (12, 24 et 22m²), une salle de bains spacieuse (15m²) avec douche et baignoire, une chaufferie et un espace de dégagement de 11m². À l’étage : immense pièce aménagée de 127m² avec climatisation réversible ainsi qu'un grenier aménageable de 33m², à transformer selon vos envies. Un garage de 40m² ainsi qu'une cour extérieure avec terrasse complètent ce bien. Les plus : Toiture refaite sous décennale Isolation performante Électricité et chaudière gaz récentes Feu à bois dans la pièce de vie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Raoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.