Maison de campagne entre Chaource et Les Riceys, 30 min de l'autoroute A5, proche des Lacs de la Forêt d'Orient et de Nigloland. Amoureux de tranquillité et de grand air, ce bien est fait pour vous. Située au calme absolu, entourée uniquement de champs à perte de vue, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie d'exception, sans voisin proche. Elle se compose de : - un vaste espace de vie lumineux de 66 m2 environ avec cuisine aménagée, idéal pour recevoir. - un cellier de 11 m2 qui donne direct sur la cuisine. - quatre chambres confortables de 10 m2 à 30 m2 environ pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau. - une salle d'eau avec wc et une salle de bain avec un 2eme wc (celle-ci est à rénover). - une chaufferie - deux greniers qui vous offre un potentiel d'aménagement supplémentaire - une petite véranda(où est installé le silo à granulés) Côté confort et extérieur : - Chauffage à granulés : confort et facilité d'entretient, installée en 2022. - petite jardin devant avec appentis et atelier - jardin entièrement clôturé à l'arrière, idéal pour vos enfants ou vos animaux en toute sécurité. - équipée d'huisseries pvc double vitrage - toiture tuiles béton : couverture économique et résistante. - fosse septique - pas de fibre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 840205009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.