BATILLY – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 142,74 m² SUR 594 m² DE TERRAIN – GARAGE & ANNEXES Situé sur la commune de Batilly, cet ensemble immobilier se compose de deux logements indépendants totalisant 142,74 m² habitables, implantés sur une parcelle de 594 m². Le premier logement, rénové en 2020, développe une surface de 54,18 m² (DPE D) et bénéficie de nombreux espaces annexes : garage, cave, chaufferie, annexe et abri de jardin. Le second logement, d'une surface de 88,56 m² (DPE F), nécessite des travaux de rénovation et offre un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour un projet locatif, patrimonial ou familial. La copropriété est déjà constituée et dispose de son règlement de copropriété. Les compteurs électriques sont individualisés et les parties communes sont clairement identifiées (entrée, escalier et dégagement du sous-sol, façade et toiture), offrant un cadre juridique et technique déjà structuré pour le futur acquéreur. INFORMATIONS complémentaires : Logement de 54,18 m² : - Salon 17,39 m² - Séjour 9,88 m² - Cuisine 13,34 m² - Salle d’eau 4,65 m² - Pièce couchage 8,92 m² POUR VOTRE CONFORT : - PAC 2020 - Double vitrage 2020 - Chauffe-eau thermodynamique - Isolation toiture (mousse projetée) - Taxe foncière pour les 2 logements : 950 € Logement de 88,56 m² : - Séjour 17,90 m² - Cuisine 10,14 m² - Salle d’eau 2,42 m² - 3 chambres de 18,6 , 17,72 & 13,71 m² - Couloir 5,52 m² - Accès aux combles - Cave 17,40 m² - Chaudière au gaz Cet ensemble immobilier conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif qu'à une famille recherchant deux logements indépendants sur une même propriété. Une opportunité à découvrir rapidement sur le secteur de Batilly ! Contactez-moi La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Zoglia Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 820014264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.