BELFORT 1ère Couronne / Proche N19 / Axe HERICOURT - TREVENANS - DELLE ( GARE TGV / Hôpital NFC / SUISSE ) / * PROFESSION A DOMICILE * Au calme d'une impasse, sa discrète façade ne laisse imaginer cette audace. L'architecte y repousse les contraintes de construction et de volumétrie, par l'emploi de matériaux robustes et adaptés . De plain-pied sur 154 m²( Adapté PMR ) ; C'est dès l'entrée (20m²), qu'un sentiment d'espace et de plénitude vous envahi. Elle dessert le double garage + cellier/buanderie (60 m²), une cuisine équipée (18 m²) s'ouvrant sur un salon/séjour d'exception (63 m² + plafond cathédrale de 5,70 m de hauteur). Voici une pièce à vivre lumineuse et confortable, munie de larges baies vitrées, proposant accès direct en terrasse et coursive couvertes (sud/ouest, 36m² ). Ce niveau propose 3 chambres spacieuses et leurs dressings (17, 14, 14 m²), ainsi qu'une salle de douche à l'italienne, puis un toilette séparé. Pour satisfaire vos envies, il y a prévu l'aménagement des combles pour 54 m² habitables soit 120 m² au sol, supplémentaires. L'audace ? c'est cet espace imaginé et créé grâce à cette magnifique ferme de charpente apparente (portée de plus de 13 ml, hauteur 3,80ml!) Superbe! Elle y abritera par exemple votre suite parentale (chambre + salle de bain/douche/WC + salle de TV / lecture / musique), en toute intimité. Vous aimeriez peut-être profiter un maximum de votre nouvelle demeure. Alors, son sous-sol (235m²) est semi-enterré. Il propose 3 caves ( 80 m²), ainsi qu'un vaste espace aménageable sur 155 m². D'après mon étude des règles d'urbanisme; Cet espace accueillera, par exemple, un logement indépendant, une salle de sport et/ou détente. Il est aussi adapté pour votre activité libérale à domicile : Atelier, salle d'audition/Musique, de réunion, d'association, de projection, de jeux, d'exposition, de massage, de stockage ou encore vos bureaux libéraux et leurs siège sociaux... La configuration du site permet le stationnement privatif de plusieurs véhicules. Coté confort ? Chauffage au sol, Poêle à bois, brique isolante monobloc ép. 37 cm, VMC double flux, Fenêtres coulissantes aluminium, Volets roulants Aluminium, Réseau d'enceintes sonores, Spots Lumineux + variateurs, Charpente traditionnelle bois massif, Terrasse + perron + coursive abrités, Couverture en tuiles de terre cuite, 2 Installations photovoltaïques (autoconsommation + revente de l'énergie produite), Terrain piscinable.. Taxe foncière : 2130 €/an. L'architecte, qui a judicieusement conçu ce lieu pour y créer près de 600 m² de surfaces bâties et exploitables, y a aussi eu l'audace d'un habitat d'exception ! Pour connaisseurs, en quête de singularité... Ce bien se découvrant, se ressentant, et s'appréciant en visite ; Je me propose d'échanger avec vous par téléphone, pour en convenir. Discutons ensemble et concrétisons votre projet chez iad. Contactez moi, à tout de suite. Enveloppe préconisée pour ce projet, à partir de 500 000 € - comprenant frais de notaires (à la charge de l'acquéreur). Une propriété d’exception proposée chez iad, parce qu’iad, ça fait du bien à l’immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jenny Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 799938477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.