J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette grande échoppe double bordelaise d'une superficie de 150m2 ayant fait l'objet d'une extension. Ce bien situé à Bordeaux-Quartier Bacalan proche du tram B, de la base maritime, des halles et de la cité du vin, bénéficie d'un emplacement recherché. La maison est composée de 8 pièces dont un vaste séjour/salle à manger à l'entrée, une deuxième salle à manger donnant sur le jardin, 1 grande cuisine entièrement équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau et un bureau en rdc et 2 chambres à l'étage avec une deuxième salle d'eau. Avec son extension, l'espace habitable est suffisamment volumineux pour l'imaginer à votre image et conformément à vos envies ( "esprit loft", ...). Concernant les annexes, la maison dispose d'une grande buanderie et d'un garage par lequel on accède depuis la rue. Ce bien comprend également une grande cours avec piscine hors sol très agréable lors des journées ensoleillées et une place de parking afin que le stationnement soit aisé. Cette échoppe chaleureuse possède tous les atouts d’une maison familiale à proximité du tramway et des commerces. Le DPE est classé en D et la maison est chauffée au gaz pour un confort optimal. N'attendez pas pour découvrir ce bien contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoum Boutfoust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.