Maison familiale quartier Saint-Seurin - Jardin - Cave Venez découvir cette superbe maison de 182 m2 entièrement rénovée, avec sa façade en pierre, située dans une très jolie rue recherchée du quartier St Seurin/Croix Blanche au calme. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée avec de véritables carreaux de ciment et un escalier en pierre qui mène aux étages, un grand séjour de plain-pied sur le jardin, une cuisine et des WC. Le 1er étage comprend une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, 2 autres chambres, une buanderie/lingerie, une salle de bain et des WC séparés. Le 2ème étage propose 2 chambres, une salle de jeux, une salle d'eau et des WC. Vous profiterez d'un agréable jardin arboré sans vis-à-vis exposé sud. Possibilité d'y mettre une pisicine. Une grande cave très saine compléte cette maison. Coup de coeur assuré pour cette maison familiale en excellent état, totalement rénovée avec de belles prestations modernes (climatisation réversible dans toute la maison, ballon d'eau chaude thermodynamique, DPE A... ) tout en conservant le charme de cette maison (cheminée, parquet, grande hauteur sous plafond, escalier pierre...). Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter. Aucun travaux à prévoir. Son emplacement est idéal avec les écoles (St Gabriel, Camille Jullian, Cassignol, Ste Clotilde Assomption...), le parc Bordelais et la barrière St Médard à quelques minutes à pied. Le bus Express à seulement 5 minutes à pied, vous mènera directement à la gare. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1150000 euros. Prix hors honoraires : 1115500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 34500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Coulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820912897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.