Maison de bourg avec dépendances et fort potentiel Située au cœur d’un bourg, cette maison mitoyenne en pierres, pleine de charme, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. 🏠 Maison principale Édifiée sur deux niveaux, elle se compose de : - Rez-de-chaussée : - Entrée (3,28 m²) - Salon spacieux (20,7 m²) - Salle à manger (19,3 m²) - Cuisine (18,3 m²) - Salle de bain avec WC (8,5 m²) - Étage : - 3 grandes chambres (20 m², 22 m² et 16,5 m²) - Salle de bain avec WC (7,9 m²) - Annexes : - Combles aménageables (75,7 m²) - Cave sous la maison (33 m²) - Garage (23,4 m²) 🏚️ Bâtiments supplémentaires - Seconde maison à rénover entièrement (88 m²) avec garage (30 m²) - Dépendances : - Grange de 80 m² - Grange de 57,8 m² - Grange de 40,3 m² 🌳 Terrain : Parcelle de 876 m². Aspects techniques : - Maison principale en très bon état général, peu de travaux à prévoir - Beaux volumes et fort potentiel d’agrandissement - Combles aménageables - Double vitrage - Raccordement au tout-à-l’égout - Toitures en bon état - Chauffage central au fioul 💡 Idéal pour projet familial, investissement locatif ou activité artisanale avec dépendances. 📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.