Maison D'architecte Cette maison d'exception vous accueille dans un véritable havre de bien être! D''une superficie de 189m2 habitables; ses volumes aux lignes architecturales sauront vous séduire Pour commencer ; laisser votre imagination s'adapter a vos envies dans un salon /séjour d'environ 86m2; composé de 3 espaces distincts L'espace salon /coin repas s'ouvre sur une magnifique terrasse agrémentée d'un jardin paysager! une cuisine très fonctionnelle et atypique vient compléter cet espace de vie A l'étage, vous bénéficierez de deux belles chambres (11.45m2 et 13.95m2) associées a une salle de bain et a un WC séparé Au rez- de- chaussé ; une pièce habitable de 35m2 pourra être utiliser comme bureau ou studio, puisqu'elle dispose d'une salle d'eau ; d'une pièce a coucher et d'un WC séparé; un garage de 30m2 vient compléter l'espace cet espace Choisir sa maison ; c'est aussi choisir son environnement ! Située au cœur de la ville de Bouguenais; cette maison bénéficie d'un environnement calme ; a proximité de jardins et de sentiers de promenade Vous trouverez a proximité des écoles maternelles et primaires, des crèches, des collèges et des lycées A l'horizon2027;un CHU et un campus universitaire seront accessibles a 10 minutes de Bouguenais Une piste cyclable permet de rejoindre Nantes a environ 30 minutes La ville côtière de Pornic se situe a 35 minutes en voiture Pour conclure ; il ne vous reste plus qu'a poser vos valises! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Cottin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 399778158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.