EXCLUSIVITE // BOUXIERES AUX DAMES // VUE IMPRENABLE // 203 M² // 6 CHAMBRES // GRAND SEJOUR // SOUS- SOL TOTAL // GARAGE ET PARKING // TERRASSE // PISCINE Superbe maison de construction 1990 située sur les hauteurs de Bouxières aux Dames, dans le secteur prisé de « la pelouse » A flanc de colline, vous dominez la vallée et bénéficie d’une magnifique vue dégagée et profiterez de splendides couchers de soleils Erigée sur un sous-sol total contenant le garage, la buanderie, un atelier et 2 caves, le 1er niveau vous offre : Une belle entrée de 8 m² vous permet d’accueillir vos invités, et dessert la cuisine de 16 m² semi-ouverte sur le séjour traversant de 48 m². La cuisine est équipée et dispose d’un accès direct à la terrasse. Le séjour dispose d’un accès à la terrasse mais également au balcon de la façade avant. Sur ce niveau toujours, une suite parentale de 15 m² avec sa salle d’eau, un WC séparé et une seconde chambre de 11 m² A l’étage : 4 chambres de 13, 17, 21 et 25 m² au sol et une grande salle de bain de 15 m² avec baignoire, douche et WC pour chacun trouve son espace. A l’extérieur : Une terrasse avec sa piscine et son jardin, le tout sans vis-à-vis. Sur le plan technique : - DPE C - Chauffage électrique radiateur à inertie - Porte de garage 2018 /Porte d’entrée 2024 - Velux 2015 - Poêle à bois 2019 Joignable 6/7 pour l’étude de votre projet et la programmation des visites Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.