UNE MAISON AVEC UNE ÂME – ESPACE, NATURE ET LIBERTÉ 14 Rue des Fontaines – 68480 Bouxwiller Certaines maisons offrent simplement quatre murs. D'autres offrent une qualité de vie. Bienvenue dans cette propriété unique implantée sur un magnifique terrain de 1 418 m², située dans une rue calme et pleine de charme, entourée de champs, de forêts et d'un voisinage chaleureux où l'entraide et la convivialité font encore partie du quotidien. Ici, les journées commencent au chant des oiseaux plutôt qu'au bruit de la circulation. Ici, les enfants peuvent jouer librement et en toute sécurité pendant que les parents profitent de la tranquillité du jardin. Un lieu où l'on respire, où l'on se ressource et où l'on se projette. UNE MAISON PENSÉE POUR VIVRE PLEINEMENT 192 m² habitables, 8 pièces et jusqu'à 6 chambres, cette maison individuelle offre un espace rare, idéal pour une grande famille, le télétravail, l'accueil d'amis ou un projet multigénérationnel. Elle se compose notamment de : • Grandes pièces de vie lumineuses • Jusqu'à 6 chambres • Installation électrique récente • Double garage avec porte motorisée • Toiture partiellement isolée • Façade isolée • Fibre optique • Poêle à bois pour les soirées d'hiver • Potentiel d'aménagement supplémentaire UN TERRAIN QUI INVITE À RÊVER Ce terrain est bien plus qu'un simple jardin. Depuis des années, il est entretenu sans pesticides et constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Potager, verger, espace de jeux pour les enfants, animaux de compagnie, poules ou simplement un grand espace pour profiter du calme : les possibilités sont nombreuses. C'est un lieu où l'on retrouve le goût des choses simples et authentiques. UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL À quelques pas de la maison, vous trouverez : • Des chemins de promenade • Des sentiers forestiers • Des pistes cyclables • Des champs et des prairies • Des centres équestres et chevaux à proximité La nature est omniprésente et fait partie intégrante du cadre de vie. UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE : UNE OPPORTUNITÉ RARE L'un des grands atouts de cette propriété réside dans son vaste terrain offrant un potentiel constructible. Que ce soit pour un projet familial futur, une extension ou simplement pour conserver un espace généreux et valorisable dans le temps, cette caractéristique représente un véritable avantage patrimonial. ENTRE NATURE ET SUISSE La situation géographique permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche de la frontière suisse. Cette proximité est particulièrement appréciée des travailleurs frontaliers et des personnes recherchant une qualité de vie élevée sans renoncer aux opportunités économiques de la région. UNE MAISON POUR CEUX QUI RECHERCHENT PLUS QU'UN BIEN IMMOBILIER Cette propriété s'adresse : • Aux familles en quête d'espace • Aux amoureux de la nature • Aux personnes souhaitant vivre dans un environnement paisible • Aux télétravailleurs • Aux passionnés de jardinage et d'autonomie • À ceux qui rêvent d'un lieu authentique avec du caractère Les travaux restant a prévoir, installation d'une micro station, aménagement d'un escalier intérieur, et travaux de finition pour certaines pièces de vie. Une maison s'achète. Un cadre de vie se ressent. Nous vous invitons à venir découvrir cette propriété et à imaginer tout ce qu'elle peut vous offrir pour les années à venir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 931308662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.