BRESLES (60510) – RARE ! Propriété de caractère avec Maison de Maître environ 138m² et environ 500m² de Dépendances/Bureaux idéal profession libérale , artisan , investisseur . Description : Au cœur de Bresles, découvrez ce rare et exceptionnel ensemble immobilier offrant un potentiel remarquable ! Que vous soyez investisseur, professionnel libéral, artisan ou à la recherche d'une grande demeure familiale, ce bien saura concrétiser tous vos projets. LA MAISON DE MAÎTRE (~138 m²) : Élégante et chaleureuse, elle se compose comme suit : • Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un beau double séjour lumineux, une cuisine, ainsi qu'une chambre de plain pied. • Au 1er étage : Un palier desservant 3 chambres , et une salle de bain et un wc • Au 2ème étage : Un bureau, deux chambres et un espace dressing et une salle d’eau . • Sous-sol : Une cave idéale pour le stockage ou la conservation du vin. Chauffage : Fioul. LES DÉPENDANCES (~500 m²) – UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL : Un immense espace polyvalent comprenant : • Plusieurs bureaux . • Une grande salle de réception. • Possibilité d'aménagement avec vitrine sur rue (très forte visibilité pour commerce, showroom ou cabinet médical/libéral). • Stationnement : 3 garages fermés + grands espaces de parking privatifs. L'EXTÉRIEUR : Profitez d'un agréable jardin clos avec un grand abri, parfait pour vos moments de détente en famille ou la réception de clients/collaborateurs. IDÉAL POUR : • Professionnels libéraux / Artisans / Commerçants : Alliez vie privée et activité professionnelle sur un même site. • Investisseurs : Division, création de logements ou de locaux professionnels/bureaux. • Grandes familles : Une maison de caractère avec de superbes volumes. Localisation : Bresles (60510) – Proche de toutes commodités, accès rapide axes routiers et gare/A16. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble unique ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Mauguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 934250549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.