Maison 8 pièces de 196 m² à Broye (71190)

iad France - Catherine Gorain vous propose: CONFORT MODERNE, BEAUX VOLUMES et CHARME D’ANTAN, UN VERITABLE HAVRE DE PAIX !!

Nichée au cOEur d’un jardin « COSY » de plus de 2400m², PAYSAGE, ARBORE et CLOS de murs, LAISSEZ-VOUS SEDUIRE par cet ANCIEN PRESBYTERE de 196m² environ, ENTIEREMENT RENOVE avec goût pour vous offrir CONFORT MODERNE et BEAUX VOLUMES, tout en préservant son CHARME D’ANTAN.

Vous serez également conquis par ses PRESTATIONS DE QUALITE HAUT DE GAMME.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée ouvrant sur une VASTE PIECE DE VIE composée d’une GRANDE CUISINE ENTIEREMENT EQUIPEE et AMENAGEE (îlot central, plans de travail en granit, ...) ouverte sur un SEJOUR SPACIEUX et LUMINEUX donnant accès à une TERRASSE INTIMISTE et sa VUE DEGAGEE sur la campagne morvandelle.
Une CHAMBRE PARENTALE (20m²) dotée de sa salle d’eau privative et un WC indépendant complètent ce niveau de plain-pied.
L’accès à l’étage se fait, quant à lui, par un bel escalier débouchant sur une mezzanine spacieuse accueillant des espaces « cosy » de lecture et de repos. Cette dernière, avec ses poutraisons, propose également TROIS CHAMBRES GENEREUSES, équipées chacune d’un DRESSING INTEGRE, une salle de bain avec baignoire, douche et WC séparé.

Fenêtres à huisseries PVC à double vitrages , isolation, électricité et toiture refaites en 2019 , ASSAINISSEMENT COLLECTIF par tout à l’égout , SOURCE présente au niveau de la cave alimentant les WC, lave-linge et lave-vaisselle. Chauffage principal par POÊLE DE MASSE (bois ou granulés) complété par des convecteurs électriques à inertie.

Une DEPENDANCE ainsi qu’une CAVE VOÛTEE, complètent cette PROPRIETE DE CARACTERE alliant harmonieusement TRADITION et MODERNITE.

Quant à l'extérieur de la bâtisse, vous y trouverez un véritable HAVRE DE PAIX, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.

En résumé, cette demeure offrira UN CADRE DE VIE IDEALE POUR LES AMOUREUX DE L’AUTHENTICITE.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir les nouveaux propriétaires de cette PERLE RARE à Broye, à seulement 10mn de toutes les commodités, gare TER à 10mn, gare TGV à 20mn, accès autoroutier A6 à 45mn

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CONSEILLERE DISPONIBLE ACTUELLEMENT 7 JOURS SUR 7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gorain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 849647102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.