Quartier recherché des Soulins, à seulement 15 min à pied de la gare de Yerres et à proximité immédiate des écoles, commerces, pharmacie, collège et des promenades des bords de l’Yerres, découvrez cette superbe maison familiale rénovée de 167 m² habitables (+ de 200 m² utiles) offrant de beaux volumes, luminosité et confort de vie. Implantée sur un magnifique terrain de 889 m² exposé est-ouest, elle se compose d’un vaste séjour double lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin, d’une cuisine fonctionnelle, de 6 chambres, 2 bureaux, 2 salles d’eau ainsi qu’un sous-sol total de plus de 100 m² avec garage et nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, salle de sport, espace loisirs, stockage…). La maison bénéficie de prestations de qualité avec pompe à chaleur réversible installée en 2023, climatisation, double vitrage, chaudière gaz à condensation et un excellent DPE en C. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette maison rare sur le secteur offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, fonctionnalité et emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Begard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 829541945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.