Un lieu de vie pensé pour les familles qui aiment se retrouver, idéal pour une famille en quête de confort, de calme et de praticité au quotidien! Maison chaleureuse et lumineuse de 141 m² habitables (hors véranda), pensée pour profiter pleinement de la vie en famille dans un environnement calme et pratique. À pied immédiatement: commerces du Pas Saint-Jacques, écoles et ligne de bus. Boulangerie, pharmacie, supermarché, presse/poste, restaurants, salle de sport, coiffeur… tout est accessible facilement au quotidien. Cette maison offre le confort recherché pour une vie de PLAIN PIED: - Pièce de vie (50 m²) traversante avec cuisine équipée - 2 chambres dont 1 chambre parentale confortable de 22 m² avec grand espace dressing - une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant. - une véranda ( 19 m²) - un garage À L ETAGE: 2 chambres, une seconde salle d'eau avec wc, et un bel espace traversant de 23 m² idéal en salon pour des ados, espace jeux, bureau pour télétravailler ou organiser une chambre supplémentaire grace à ses ouvertures existantes. Une maison saine, agréable, facile à vivre, parfaite pour accueillir une famille dans une ambiance conviviale et apaisante. PRETE A VIVRE. Du coté technique et informations complémentaires: Construction de 1993, diagnostics gaz et électricité vierge ( sans anomalies), maison parfaitement suivie et entretenue ( factures, permis de construire, certificat de conformité), ballon solaire, chaudière gaz, fibre, tout à l'égout, taxe foncière 2008 €. vidéo en lien sur le site internet Chez confrère, partage inter-agences accepté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Gruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 951101732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.