CASTRIES - MAISON - T7 - 250M² - GARAGE - PISCINE A Castries, entre garrigue et Méditerranée, à seulement 15 km du centre de Montpellier, cette maison de caractère au charme méditerranéen bénéficie d’un environnement calme, à proximité des sentiers de randonnée et de VTT. Édifiée sur un terrain de 1 800 m², elle se distingue notamment par sa tour, qui domine la propriété et lui apporte une identité propre. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée offre différents espaces de vie agréables et bien agencés. Le séjour de 40 m² s’organise autour d’une cheminée avec insert et se prolonge par une salle à manger ou un espace détente de 20 m². La cuisine indépendante de plus de 20 m², aménagée et équipée, bénéficie d’un accès direct à la piscine. Un grand cellier ainsi qu’un espace aménageable en dressing ou salle de cinéma complètent ce niveau. À l’étage, la suite principale propose un espace indépendant composé d’une chambre, d’un bureau et d’un dressing. Deux autres chambres, reliées par une salle d’eau récemment rénovée, peuvent facilement convenir à des enfants ou des adolescents. Une quatrième chambre, avec balcon, complète l’espace nuit. Un dressing commun, une buanderie ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne sont également présents à ce niveau. Au troisième niveau, les combles offrent quelques surprises avec 2 nouvelles chambres en enfilade et un espace de rangement. À l’extérieur, une piscine de plus de 40 m² avec traitement au sel, une cuisine d’été couverte et deux grandes terrasses, permettent de profiter pleinement du jardin et des différentes orientations de la propriété. Un garage de 45 m² complète l’ensemble. Côté équipements, des panneaux photovoltaïques récents associés à une batterie réduisent significativement la consommation énergétique. La maison dispose également de la climatisation réversible dans chaque pièce, d’un adoucisseur d’eau, de moustiquaires sur l'ensemble des menuiseries, de la fibre optique et d’un système de télésurveillance. Une propriété familiale aux volumes généreux, dans un environnement privilégié aux portes de Montpellier, à découvrir sans tarder. Ce contenu a été modifié à l’aide de l’intelligence artificielle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 108578964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.