Maison de Maître de 240 m² avec Piscine – Double Opportunité : Résidence Familiale ou Investissement à Fort Potentiel à Cavaillon (84) À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, découvrez cette élégante maison de maître de 240 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 500 m², exposé plein sud. Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son cachet, ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Immédiatement habitable, elle offre une rare polyvalence : une grande maison familiale ou un investissement immobilier pouvant être transformé en 2 logements indépendants grâce à ses quatre accès distincts. - 1 entrée principale côté nord donnant sur 2 entrées indépendantes - 1 entrée côté sud par portail électrique donnant sur 2 entrées indépendantes. Au rez-de-chaussée : Avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, le rez-de-chaussée dispose de nombreux espaces pouvant être adaptés selon vos projets : - Trois grandes pièces actuellement aménagées en bureaux (deux chambres et un salon) - Réseau informatique RJ45 - Hall central distribuant l'ensemble des pièces - Salle d'eau avec douche - wc - Buanderie - Chaufferie - Terrasse couverte ouverte sur la piscine - Escalier intérieur et accès extérieur indépendant - Local technique sous escalier. Un étage baigné de lumière : Avec une hauteur sous plafond de 2,80 m, l'étage offre des volumes remarquables : - Hall d'entrée avec rangements - Salon-salle à manger de 43 m² - Cuisine équipée ouverte sur un superbe espace type loft baigné de lumière - Grandes baies coulissantes donnant sur un balcon exposé plein sud avec vue sur la piscine et le jardin - Deux chambres insonorisées avec placards intégrés - Salle de bains équipée - WC indépendant. Un extérieur privilégié : Le jardin, entièrement clos et soigneusement arboré, est dominé par un majestueux cèdre centenaire qui confère à cette propriété un caractère rare et une atmosphère particulièrement paisible. La piscine, parfaitement exposée, les terrasses et les espaces verts créent un véritable lieu de vie propice aux moments de détente en famille comme à la réception d'invités. Les atouts majeurs : - 240 m² habitables répartis sur deux niveaux - Deux grandes terrasses (40 m² au total) et balcon de 8 m² - Terrain entièrement clos de 500 m² - Exposition plein sud - Piscine de 10 x 5 m avec éclairage, local technique et robot Polaris neuf - 4 entrées indépendantes - Électricité et peintures entièrement rénovées en 2018 - Eau de ville et forage alimentant la piscine ainsi que l'arrosage automatique. - Parking pour 2 véhicules. Centre-ville, commerces, services de santé, transports en commun et gare SNCF accessibles rapidement. Pourquoi cette maison est unique ? - Maison immédiatement habitable - Volumes rares et très lumineux - Quatre accès indépendants - Fort potentiel de valorisation - Possibilité de créer quatre logements - Activité professionnelle ou libérale envisageable - Emplacement recherché proche de toutes les commodités. Une propriété aux multiples possibilités : Pour une famille : Vous profiterez d'une demeure spacieuse, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir une grande famille ou exercer une activité libérale à domicile. Pour un investisseur : La configuration du bien permet d'envisager la création de quatre lots indépendants, offrant un excellent potentiel de rentabilité locative ou de location saisonnière. Une propriété de caractère réunissant confort, élégance et potentiel patrimonial. Une opportunité rare qui saura séduire aussi bien les familles en quête d'une demeure d'exception que les investisseurs recherchant un bien à forte valeur ajoutée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Stumpp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 510004294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.