RARE sur la commune de Châbons. Idéalement située, en pleine nature, dans un environnement calme et préservé, cette maison est dans un véritable havre de paix sur un terrain de 3249 m² et d'un autre (non attenant) de 230 m². A 5min en voiture du centre et de toutes les commodités de Châbons, ramassage scolaire à côté de la maison !!! Autoroute à 10min entre Grenoble et Bourgoin. Cette maison de 147m² habitable avec une dépendance, son garage au dessous, pour abriter deux voitures, abris de jardin et abris bois. Au rdc : une belle pièce de vie lumineuse de 36m², un salon de 22,82m², une cuisine de 18,07m², d'une chaufferie/cellier de 17,24m² et d'un hall avec dressing et toilette de 12,79m². Au 1er étage : 3 chambres, un bureau de 8,85m², une salle d'eau de 5,94m² et d'un toilette. chauffage : chaudière bois, assainissement : fosse septique (à remettre aux normes-devis), taxe foncière 750€ Des travaux de rafraichissement et rénovation sont à prévoir. N'hésitez pas , contactez moi pour pour venir la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 845075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.