🏡 Châteauponsac / 4 chambres / 193m² / Fort potentiel 🚀 Située à 25 min de Limoges Nord et 8 min de l'A20, je vous propose cette spacieuse maison de 193m² sur un terrain clos de 1076m² avec garage et dépendances. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et surtout par ses nombreuses possibilités d’aménagement. 🏠 LA MAISON PRINCIPALE offre : * En RDC * 1 cuisine - 1 salon - 1 chambre avec sa salle d'eau privative avec WC * 1er étage * 3 chambres - 1 bureau - 1 salle de bains avec WC * 2ème étage * 55 m² de combles aménageables supplémentaires Une cave 🔑 UN ESPACE INDÉPENDANT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Cette maison dispose également d’un espace indépendant, pouvant être aménagé selon vos envies et votre projet : 🎶 salle de musique, 🎨 atelier, 💻 bureau, 🛠️ espace de loisirs ou activité professionnelle… les possibilités sont nombreuses. 💡 Et c’est justement ce qui fait la force de cette maison : elle peut s'adapter à de nombreux projets : 👨‍👩‍👧‍👦 Grande famille, 🏠 Résidence principale + espace indépendant, 💼 Projet professionnel, 🎸 Local pour vos passions, 🛠️ Atelier, 📚 Espace de travail ou de loisirs, etc etc etc.... En complément de tout ceci vous bénéficierez d'un garage de 45m² et de 100m² de dépendances. ➕➕ les plus : Toiture récente (2019) ✅ Huisseries PVC double vitrage ✅ Chaudière récente (chaudière fioul) ✅ Tout-à-l’égout ✅ Fibre ✅ Puits ✅ Son véritable atout : son potentiel et la liberté de lui donner la vie qui correspond à votre projet. ------------------------------------------------------------------------------------- 🏡 Châteauponsac / 4 Bedrooms / 193m² / Strong Potential 🚀 Located 25 minutes from Limoges North and 8 minutes from the A20, I present this spacious 193m² house on a fenced plot of 1076m² with garage and outbuildings. This property stands out for its generous spaces, beautiful ceiling heights, and above all for its numerous renovation and adaptation possibilities. 🏠 THE MAIN HOUSE offers: * Ground Floor * 1 kitchen - 1 living room - 1 bedroom with private bathroom and WC * First Floor * 3 bedrooms - 1 office - 1 bathroom with WC * Second Floor * 55 m² of additional convertible attic space 1 cellar 🔑 AN INDEPENDENT SPACE WITH MULTIPLE POSSIBILITIES This house also includes an independent space that can be developed according to your needs and project: 🎶 music room, 🎨 studio, 💻 office, 🛠️ leisure space or professional activity… the possibilities are numerous. 💡 And that is precisely what makes this house special: it can adapt to many different projects: 👨‍👩‍👧‍👦 Large family, 🏠 Primary residence + independent space, 💼 Professional project, 🎸 Space for your hobbies, 🛠️ Workshop, 📚 Work or leisure space, etc. In addition to all this, you will benefit from a 45m² garage and 100m² of outbuildings. ➕➕ Additional features: Recent roof (2019) ✅ PVC double-glazed windows ✅ Recent boiler (oil heating) ✅ Mains drainage ✅ Fiber internet ✅ Well ✅ Its true asset: its potential and the freedom to shape it according to your project. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.