PORTES OUVERTES Portes ouvertes organisées le 2 mai, de 9h30 à 15h00. Venez découvrir ce bien librement ou sur rendez-vous. VENTE INTERACTIVE – MAISON EN PIERRE DE CARACTÈRE RÉNOVÉE La présente annonce est soumise à la vente interactive. Prix de départ : 309 000 € COUP DE CŒUR – AUTHENTICITÉ ET RÉNOVATION DE QUALITÉ À Charmois-l’Orgueilleux, à 20 minutes d’Épinal et proche de Girancourt, cette ancienne ferme de 1851 offre un cadre de vie paisible, avec école, boulangerie, producteurs locaux, et esprit village Entièrement rénovée avec soin, elle a su préserver tout le charme de l’ancien : pierre, poutres, volumes généreux et matériaux nobles. Une maison chaleureuse et fonctionnelle : Cuisine de 42 m² avec piano de cuisson et cuisinière à bois Deux salons dont un avec cheminée Accès direct à la terrasse et au jardin Pièce en rez-de-chaussée chambre ou bureau avec accès à l'exterieur qui peut être indépendant Buanderie et WC indépendant Un espace nuit à l'étage 3 chambres, dont une avec dressing et loggia Salon ou bureau Salle de bains avec baignoire et douche Combles aménageables offrant un beau potentiel Extérieurs et dépendances Sur un terrain clos et arboré de 2 549 m² : Grange de 90 m² Écurie de 70 m² Dépendance de 35 m² Cave voûtée Stationnement pour plusieurs véhicules Confort et travaux récents Toiture refaite en 2023 Chaudière récente avec ballon tampon Micro-station conforme Isolation et menuiseries performantes DPE C, de nombreux travaux ont été fait Aucun gros travaux à prévoir. EN RÉSUMÉ - 242 m² habitables - 4 chambres + potentiel d’aménagement - Dépendances et beaux volumes - Terrain de 2 549 m² - Environnement calme et authentique Un bien rare, alliant charme de l’ancien et qualité de rénovation. Idéale famille, mais aussi projet professionnel.. Contactez-nous pour organiser votre visite ou participer à la vente interactive. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement leurs offres d’achat en ligne, directement à l’attention du vendeur. Début des offres d’achat en ligne : 07 mai 2026 à 20h05 Fin des offres d’achat en ligne : 09 mai 2026 à 08h05 Le vendeur peut accepter à tout moment l’offre qui lui convient et n’est contraint par aucune proposition, quel qu’en soit le montant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.