Maison Familiale Idéale pour Primo-Accédants - Secteur Calme et Verdoyant Emplacement privilégié à 5 minutes de Courtenay en voiture et 8 minutes de l’accès autoroute. Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, avec des transports scolaires à proximité. Description : Cette maison, idéale pour une première acquisition, s’élève sur deux niveaux et dispose d’un sous-sol complet et compartimenté, offrant un grand potentiel d’aménagement et de rangement. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée spacieux Un salon lumineux 3 chambres confortables Une salle de bains pratique Un WC indépendant Une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale et un salon, pour de beaux moments en famille. À l’étage : Un grand palier desservant 2 grandes chambres avec de belles surfaces Un vaste placard de rangement Au sous-sol : Un garage avec porte électrique Un atelier pour vos projets de bricolage Une cave et une buanderie pour un maximum de praticité et de stockage À l’extérieur : Un beau terrain arboré, sans vis-à-vis Une terrasse pour profiter des journées ensoleillées Un terrain de pétanque pour vos moments de détente et de convivialité Points supplémentaires : Une étude énergétique est en cours pour ce bien Des devis travaux seront fournis lors des visites pour vous permettre d'envisager les éventuelles améliorations Cette maison, à la fois fonctionnelle et située dans un cadre de vie serein, est idéale pour une première acquisition. N'attendez plus pour découvrir tout son potentiel et profiter de ses nombreux atouts ! Prix attractif et visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Chenaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 918621681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.