SOUS COMPROMIS En exclusivité - Charmante Maison individuelle de 166 m² de surface habitable aux très belles prestations, à l'orée des champs, à seulement 10 min de Metz. Vous recherchez une maison avec du cachet proche de la nature où vous pourrez vous trouver à proximité des commodités nécessaires au planning familial ? Ce bien de standing est fait pour vous ! Il se compose de la manière suivante : - Hall d'entrée / Spacieux Salon-Séjour-Cuisine aménagée-équipée de 53 m² / 5 chambres de 10 m², 12 m², 13 m², 14 m² et 22 m²/ Salle de bains de 11 m² / Buanderie de 13 m² / 2 WC / Garage de 33 m². Vous apprécierez la qualité des prestations : - Surface au sol : 199 m² - Performance énergétique optimale : DPE (2026) en C et A - Localisation idéale proche Metz à l'orée de la nature - Internet haut débit - Chauffage hybride au sol et via un poêle à granules À l'extérieur, vous profiterez de : - Une agréable terrasse - 1 jardin - 1 piscine semi-enterrée - 1 abris de jardin Pas de travaux à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite (Téléphone ou SMS uniquement). Christophe FRIDEL Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fridel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.