Le charme de l'ancien, de beaux volumes et un véritable potentiel à révéler ! À proximité du centre-bourg de Colpo et de ses commodités, découvrez cette maison de caractère en pierre datant des années 1900, offrant environ 114 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux. Avec son authenticité, ses murs en pierre et ses volumes à réinventer, cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Elle propose actuellement quatre chambres, plusieurs espaces de vie, des pièces sous combles bénéficiant de fenêtres de toit, ainsi que deux caves en sous-sol. Son escalier en bois et son architecture traditionnelle témoignent du charme de cette bâtisse ancienne. Implantée sur une parcelle d'environ 239 m², cette maison mitoyenne offre également une possibilité intéressante : l'acquisition d'un terrain complémentaire, permettant d'agrandir l'espace extérieur et d'envisager la création d'un garage, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un projet de rénovation pour donner vie à vos envies. La maison nécessite une rénovation globale, offrant l'occasion de repenser ses aménagements, de moderniser ses équipements et de valoriser pleinement son caractère. Les travaux porteront notamment sur la cuisine, la salle de bains, les installations techniques et le système de chauffage actuellement hors service. Des points de vigilance concernant l'humidité et certains éléments en bois devront également être étudiés dans le cadre du projet. Côté performance énergétique : le DPE établi en septembre 2026 affiche une classe C pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Cette évaluation théorique est à considérer en tenant compte de l'état actuel du chauffage. Ce que l'on aime : son authenticité, ses quatre chambres, sa situation proche du centre-bourg, ses possibilités d'aménagement et l'opportunité d'acquérir une surface de terrain supplémentaire. Une maison à découvrir pour les amoureux de la pierre et les acquéreurs désireux de réaliser un projet de rénovation personnalisé ! Contactez-moi pour échanger sur les possibilités offertes par cette propriété et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788825594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.