Maison d’architecte – Propriété “clé en main” sur environ 1 hectare Nichée dans un environnement préservé tout en restant à proximité des commodités, cette superbe maison séduira les amateurs d’espace, de lumière et de tranquillité. Édifiée sur une parcelle d’environ 1 hectare entièrement clôturée, elle offre un cadre de vie rare où nature et confort se rencontrent harmonieusement. Développant environ 220 m² habitables, cette propriété aux volumes généreux s’organise autour d’une architecture ingénieuse en forme de V, conçue pour optimiser la luminosité et concentrer la chaleur au cœur de la maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec vestiaire et espace sanitaire, puis un magnifique séjour d’environ 83 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition. Cet espace de vie convivial est sublimé par une cheminée avec insert et s’ouvre sur une cuisine avec îlot central, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L’ensemble bénéficie d’un accès direct aux terrasses et au jardin. Ce niveau comprend également une buanderie, une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un double garage attenant avec accès direct depuis l’entrée. À l’étage, deux pièces palières offrent des espaces polyvalents pouvant accueillir un bureau, un salon de lecture ou un espace de jeux. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que quatre chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir. À l’extérieur, la propriété révèle tout son charme : de spacieuses terrasses, un parc paysagé, un double garage avec portes automatisées et un espace de stockage à l’étage laissant entrevoir de multiples possibilités d’aménagement. En fond de parcelle, un abri pour animaux ou matériel de jardinage complète l’ensemble. Le parc clôturé accueille également une jolie mare, apportant une touche bucolique et une atmosphère paisible à cette propriété. Les prestations à noter: Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage avec commandes centralisées, double vitrage avec volets roulants électriques, portail motorisé, portes de garage automatisées, couverture en tuiles de Bavent, assainissement individuel conforme et maison raccordée à la fibre. Un bien rare alliant confort, volumes et cadre naturel privilégié, situé à quelques minutes des commerces et au pied des transports scolaires. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 605000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,31% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Rousselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 894071497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.