COTEAUX-SUR-LOIRE – AUTHENTIQUE MAISON DE VIGNERON À RÉNOVER Laissez-vous séduire par cette ancienne maison de vigneron datant de 1830, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses 225 m² habitables, ses nombreuses dépendances et ses 5,2 hectares de terrain, cette propriété offre un potentiel rare pour donner vie à de beaux projets. La première partie, à rénover, comprend une grange (ancien chai), une cuisine, quatre chambres, un bureau, une salle de séjour, une salle d'eau et un WC indépendant. Plusieurs greniers complètent cet ensemble aux multiples possibilités. La seconde partie, entièrement rénovée, propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un salon, une chambre et une salle de bain avec WC. Un grenier aménageable. Cheminées, tomettes anciennes, belle hauteur sous plafond et deux caves voûtées rappellent le caractère et l'histoire viticole de cette demeure. Plusieurs dépendances, dont certaines datent de 1792, viennent enrichir le potentiel de la propriété. Les terres agricoles, actuellement exploitées dans le cadre d'un bail, pourront être conservées dans cette configuration ou récupérées selon votre projet. Résidence familiale, gîtes, chambres d'hôtes, activité agricole, équestre ou artisanale… les possibilités sont nombreuses ! Au calme de la campagne, la propriété reste facilement accessible grâce à la proximité de l'A85 (15 minutes, accès gratuit vers Tours). La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 240 000€. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie LAMAGNERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 902441211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.