COUDOUX : Demeure de Caractère de 180 m² avec Jardin Située au cœur du village de Coudoux, sur l'axe privilégié reliant Aix-en-Provence à Salon-de-Provence, cette bâtisse de caractère offre une surface habitable de 180 m². Parfaitement entretenue, cette demeure se distingue par ses volumes généreux et sa structure saine, offrant un cadre de vie ou de travail d'une qualité rare sur le secteur. Une Résidence aux Prestations de Qualité La propriété se développe sur deux niveaux et propose des espaces spacieux et lumineux : Volumes de Vie : Les 180 m² habitables offrent de vastes pièces de réception et des espaces privatifs confortables, parfaitement fonctionnels dès votre installation. Le Jardin : À l'arrière de la bâtisse, un jardin clos et arboré constitue un véritable havre de paix. Cet extérieur intime, à l'abri des regards, est un atout précieux en centre-village. Polyvalence : La configuration des lieux se prête idéalement à une grande demeure familiale, ou à un usage mixte permettant de concilier vie privée et activité professionnelle. Les Atouts Majeurs Surface et État : Un ensemble de 180 m² d'un seul tenant, bénéficiant d'un entretien constant et rigoureux. Extérieur Privilégié : Le calme d'un jardin paysager associé à la praticité d'une adresse centrale. Valorisation Patrimoniale : Un emplacement de premier ordre garantissant la pérennité de cet investissement. Informations Complémentaires Pour les acquéreurs ayant un projet commercial ou mixte, veuillez noter que le fonds de commerce attenant est également disponible à la vente. Nous Contacter Nous sommes à votre entière disposition pour vous transmettre le dossier complet et organiser une visite de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Guzzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 935336404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.